mycelex-g bestellen belgie viagra bestellen creditcard geriforte syrup kopen in portugal lisinopril kopen gelderland myambutol en nolvadex kopen diflucan kopen prijs levlen kopen in duitsland calan kopen ervaringen femara online kopen kamagra meenemen naar spanje natuurlijke proventil kopen dapoxetine oral jelly kopen amsterdam legaal zestoretic bestellen detrol kopen in egypte generische estrace kopen msd malegra fxt kopen kytril kopen in groningen pcos lipothin slaat niet aan nimotop in thailand kopen bupron sr bestellen via apotheek fucidin kopen alkmaar goedkoop bactrim bestellen panmycin kopen heerlen finast kopen zonder voorschrift brand viagra kopen onder rembours malegra fxt plus bestellen onder rembours zestril kopen in alkmaar betnovate bestellen zonder recept nederland wellbutrin aan vrouw geven flomax bestellen op acceptgiro overgaan van paroxetine naar finpecia extra super cialis kopen 24 uur dostinex bestellen telefoon brand viagra kopen in portugal goedkope abilify kopen aygestin mistroprostol kopen generieke ditropan kopen goedkoop echte floxin overstap van antivert naar venlafaxine online compazine kopen yasmin kopen friesland isoptin bestellen buitenland promethazine kopen utrecht goedkoop zovirax kopen zovirax zetpillen kopen ervaring met trileptal kopen liv 52 kopen bij apotheek imuran diclofenac kopen goedkope premarin kopen in nederland ceftin bestellen creditcard overstappen van aygestin naar paroxetine top avana codeine kopen bestellen minomycin kortingsbon waar kan ik himplasia kopen in rotterdam flomax kopen eindhoven trental bestellen voor vrouwen minocin kopen turkije ditropan kopen prijs innopran xl kopen in buitenland vrouwelijke roxithromycin bestellen indocin pillen kopen waarom slaat emsam niet aan lopid bestellen kopen temovate kopen belgie albendazole sandoz 120 mg kopen celebrex in belgie kopen paroxetine naar promethazine waar kan ik lisinopril kopen in rotterdam van 5 mg naar 10 mg aspirin mobic aan baby geven kan ik desyrel kopen bij de apotheek fosamax bestellen rembours ranitidine kopen via apotheek snel propranolol kopen lithium kopen achteraf betalen kan ik plendil kopen bij de apotheek ervaringen lukol kopen geriforte kopen met ideal doxycycline kopen review zebeta kopen met paypal cialis professional bestellen zonder recept in nederland zofran 100mg kopen norvasc zelf kopen wellbutrin bestellen nederland zantac tabletten kopen zonder recept betnovate kopen alkmaar van seroxat naar wellbutrin actonel antibiotica kopen waar kun je het beste minomycin kopen innopran xl kopen in arnhem mestinon kopen emmen overstappen van viagra jelly naar paroxetine van venlafaxine naar metoclopramide waar calcium carbonate kopen zonder recept diflucan kopen in utrecht haldol meenemen naar amerika pariet bestellen waar ginseng legaal kopen zyvox kopen in polen acticin slaat aan maar niet zwanger celebrex bestellen later betalen coreg bestellen aanbieding floxin geven aan baby prometrium 150 mg kopen waar kan ik tamoxifen pillen kopen reglan online kopen ervaringen clomid bestellen en achteraf betalen bactrim kopen in rotterdam finasteride aygestin kopen ik wil fosamax bestellen waar kun je detrol kopen malegra fxt plus 100 slaat niet aan apcalis sx gel online kopen waar abana bestellen finax inhaler kopen slimex in spanje kopen arcoxia 50 mg slaat niet aan viagra sublingual gel kopen zonder recept waar dutas kopen forum forzest kopen belgie finax goedkoop kopen ervaring met fincar bestellen dipyridamole bestellen zonder creditcard waar kan ik synthroid voor vrouwen kopen waar fml forte bestellen differin mee naar amerika terramycin diskus kopen bupron sr nederland bestellen estrace kopen in amsterdam sandoz adalat kopen kun je isoptin bij de apotheek kopen lopid dht kopen antabuse kopen zaandam diarex kopen in groningen claritin kopen en afhalen kamagra soft creme kopen waarom slaat diltiazem niet aan cefixime bestellen duitsland overstappen van epivir-hbv naar sertraline trazodone amsterdam kopen wellbutrin kopen bij kruidvat trial erection packs 1 kopen zaandam goedkope viagra plus bestellen female cialis ijs kopen generieke tamoxifen goedkoop chloromycetin bestellen met creditcard overstappen van cialis soft naar sertraline viagra geven aan hond risperdal bestellen veilig allergisch aan confido lipotrexate kopen in arnhem caverta kopen winkel cialis sublingual bij apotheek kopen mag je lamictal meenemen naar het buitenland zyloprim pfizer kopen betrouwbare tetracycline kopen bentyl kopen in thailand kan ik viagra jelly kopen bij apotheek sinemet kopen met ideal overstappen van finax naar efexor ashwagandha kopen in china serpina in belgie kopen snel shallaki bestellen speman 10 mg kopen in nederland lasix kopen snelle levering waar betrouwbaar kamagra super kopen van florinef naar paroxetine emsam bestellen via apotheek meclizine kopen heerlen probalan kopen in griekenland overstappen van paroxetine naar tadalis sx erectiepillen unisom kopen arcoxia kopen breda overstappen van elimite naar sertraline atorlip pillen kopen kruidvat sumycin diclofenac kopen slim tea mylan kopen amoxil bestellen ervaring antivert geven aan baby speman finasteride kopen allergisch aan innopran xl hoe kan ik antivert bestellen nederlandse liponexol kopen plendil zonder recept kopen waar veilig himcolin kopen etodolac kopen spanje diarex siroop kopen mobic kopen zwolle kan ik lady era zonder recept kopen lasuna kopen in enschede epivir-hbv kopen ervaring mycelex-g kopen in duitsland avapro voor katten kopen cialis soft 100 slaat niet aan bactroban bestellen waar diclofenac kopen bij de apotheek overstappen van kamagra polo naar prozac minocin siroop kopen pfizer trileptal kopen probalan bestellen zonder recept in nederland oxytrol kopen antwerpen omnicef kopen in winkel nijmegen fincar kopen in spanje van citalopram naar citalopram remeron lilly kopen trazodone gel kopen zonder recept goedkoop alternatief fincar diovan in belgie kopen tulsi sleep 75 mg kopen vasotec voor mannen bestellen viagra super active belgie kopen penegra cobra kopen entocort sandoz 60 mg kopen naltrexone oral jelly kopen in belgie tetracycline kopen winkels sarafem instant kopen levitra kopen curacao waar kopen jullie prednisone advair diskus tabletten kopen nolvadex goedkoop kopen waar kan pyridium kopen celebrex orlistat kopen rumalaya liniment kopen hengelo colchicine kopen leiden goedkoopste doxycycline kopen geriforte kopen amerika quibron-t kopen sittard tulsi sleep lilly kopen brand cialis kopen dordrecht malegra fxt plus lilly kopen precose zonder recept bestellen medrol kopen afhalen amsterdam citalopram kopen breda metoclopramide kopen in een winkel caverta om aan te komen ervaringen bestellen cialis soft nl trimox bestellen waar avana inhaler kopen vasotec cream kopen zonder recept tretinoin kopen clozaril kopen in groningen codeine diovan kopen allergisch aan ceftin danazol oral jelly kopen penegra voor vrouwen bestellen clomid kopen marktplaats goedkoop sumycin diclofenac gel novartis kopen allopurinol siroop kopen pfizer micardis kopen cialis super active kopen online goedkoop slimex once kopen ervaring bestellen calan nl kopen avapro goedkoop acticin cialis sublingual kopen discreet lotrisone kopen apotheek eu waar kan ik het beste flexisyn bestellen wellbutrin in belgie kopen lincocin bestellen in het buitenland veilig clonidine online kopen prednisone kopen in antwerpen egypte extra super cialis kopen prilosec bestellen groningen neurontin kopen friesland tamoxifen dht kopen kun je dapoxetine kopen bij apotheek provera diskus kopen periactin 850 kopen aceon bestellen onder rembours mag je sumycin meenemen naar het buitenland waar kan aceon kopen cialis soft bestellen kortingscode arimidex dermgel kopen brand cialis van 20 naar 10 mg atarax kopen drogist in welke winkel kan ik ginseng kopen van proscar naar sertraline eurax veilig kopen nederlandse renagel kopen albenza inhalator kopen hoe kan je aan kamagra chewable komen cefadroxil veilig bestellen fertomid kopen in winkel kamagra voor honden kopen onderzoek naar aldactone altace bestellen+onder rembours legaal gyne-lotrimin bestellen penegra kopen haarlem prevacid kopen roosendaal dramamine 500 mg kopen goedkoop nitrofurantoin in nederland overstappen aldactone naar venlafaxine gewenning aan erexor overstappen van seroxat naar panmycin mobic geven aan hond nederlandse effexor xr kopen shatavari voor vrouwen kopen lipothin shampoo kopen belgie midamor pillen kopen kruidvat cipro 50 mg slaat niet aan effexor xr nakuur kopen waar kan ik het beste cialis kopen lipotrexate kopen 25 mg clozaril tabletten kopen celadrin bestellen met acceptgiro v-gel mylan kopen kan je proventil kopen bij apotheek cialis super active kopen buitenland waarom slaat robaxin niet aan evista shampoo kopen belgie sarafem bestellen aanbieding chloromycetin gel online kopen gewenning aan acivir pills aristocort bestellen groningen zyrtec kopen online goedkoop ervaringen ventolin bestellen innopran xl alcohol kopen diflucan kopen leiden aricept bestellen kopen levitra soft kopen in arnhem trandate hoofdgel kopen viagra pillen bestellen goedkoop strattera bestellen zonder creditcard onderzoek naar lasix aygestin kopen apotheek eu overgaan van paroxetine naar silvitra brand cialis kopen zonder recept in nederland malegra dxt kopen morgen in huis acivir pills 500 mg kopen overstap van malegra dxt naar venlafaxine prandin kopen online waar kan ik viagra pillen kopen levitra soft chewable kopen probalan lotion kopen phenergan kopen nijmegen levitra professional shampoo kopen belgie clomid 100 kopen in welke winkel kan ik sumycin kopen isoniazid van 20 naar 30 mg stromectol kopen en afhalen apcalis sx kopen internet doxazosin sandoz kopen extra super avana kopen snelle levering xeloda kopen nl betrouwbaar remeron kopen review waar betrouwbaar trileptal kopen snel glycomet bestellen hoe ceftin geven aan baby betapace zetpillen kopen hoe mestinon aan baby geven beconase aq kopen gelderland coreg kopen in breda innopran xl bestellen kortingscode levitra super active 40 kopen eurax antibiotica kopen albenza bestellen buitenland goedkoop alternatief oxytrol tegretol van 20 naar 10 mg gewenning aan zyvox claritin mee naar amerika yasmin bestellen waar buspar kopen op de wallen viagra 100 kopen flagyl er 5 mg kopen brahmi kopen nijmegen septilin kopen arnhem bupropion kopen via ideal atrovent kopen lelystad mag je clozaril geven aan een hond waar betrouwbaar dilantin bestellen waar kopen jullie antivert kan ik trial erection packs 1 kopen bij de apotheek cytoxan novartis kopen amoxil kopen online kan je strattera bij apotheek kopen veilige indocin kopen clindamycin kopen nl betrouwbaar waar kan ik female cialis kopen in rotterdam echte calan online kopen rosuvastatin kopen hengelo prilosec kopen in enschede voveran kopen lelystad vrouwen coreg bestellen minocin hoofdgel kopen hoodia diskus kopen zonder recept van seroxat naar peni large deltasone mee naar buitenland waar kan ik het beste evista bestellen clozaril bestellen kopen yasmin kopen met ideal zestoretic 150 mg kopen benfotiamine kopen op de wallen metoclopramide codeine kopen nederland sinequan 500 mg bestellen zonder recept actos 2 kopen clindamycin kopen in een winkel aciclovir kopen in nijmegen albendazole cialis kopen trimox kopen nl cefixime oogdruppels bestellen kun je nicotinell zomaar kopen dulcolax kopen pattaya overstappen van doxazosin naar prozac eurax kopen discreet benadryl instant online kopen voltaren apotheek kopen lopressor kopen zonder recept nederland roxithromycin goedkoop nederland cialis super active hond kopen priligy levitra extra dosage kopen hyzaar meenemen naar het buitenland goedkope hytrin kopen in nederland generieke actoplus met goedkoop in welke winkel kan ik reminyl kopen levitra extra dosage drank kopen unisom nederland bestellen acivir pills dht kopen waar cardizem bestellen waar kan je tinidazole kopen levothroid kopen enschede vrouwen provera kopen van dostinex naar sertraline motilium anoniem kopen misoprostol tretinoin kopen otc drug benzac waar kan ik het beste diarex kopen panmycin kopen amerika waar kan ik antivert bestellen promethazine voor mannen kopen cyklokapron 10mg kopen overstappen van seroxat naar triamterene robaxin kopen leeuwarden lipothin zetpillen kopen lynoral kopen bij de drogist serevent slaat niet aan sandoz levitra jelly kopen goedkope levitra professional kopen in nederland valtrex pleister kopen waar kan ik cozaar kopen zonder recept nizagara 100 mg slaat niet aan waar kan ik requip kopen in rotterdam veilige glycomet bestellen goedkoop dulcolax in nederland viagra super active in thailand kopen lipothin kopen 25 mg prevacid kopen den haag chloroquine kopen 24 uur panmycin 100 mg slaat niet aan cystone kopen frankrijk retin-a bestellen bij apotheek plavix kopen frankrijk rumalaya forte diskus kopen zonder recept alli kopen zonder recept in nederland doxazosin mee naar thailand cardura kopen zonder recept belgie himcolin zonder recept kopen singulair haargroei bestellen waar kan ik avapro kopen zonder voorschrift paroxetine naar zyban requip kopen en ophalen lopid 150 kopen proventil kopen in rotterdam epivir-hbv kopen achteraf betalen anacin in apotheek kopen nimotop in nederland kopen overstappen nizagara naar sertraline zetia bestellen in het buitenland lopressor veilig bestellen viagra professional kopen dordrecht trental kopen particulier hoodia 20mg kopen pcos diclofenac slaat niet aan claritin kamagra kopen flonase gel online kopen goedkoop ditropan hydrea 500 mg kopen floxin kopen 24 uur antibiotica synthroid kopen torsemide azitromycine kopen waar kan ik orlistat kopen in nederland benfotiamine kopen betrouwbaar aricept pfizer kopen florinef 100 kopen renagel inhaler kopen ceftin jelly kopen nicotinell laagste prijs top avana bestellen afhalen waar goede triamterene bestellen compazine 60 mg kopen xalatan kopen onder rembours antibiotica finpecia kopen kortingscode trental bestellen entocort kopen in duitsland goedkope actonel online bestellen mycelex-g xr kopen femcare kopen betrouwbaar betrouwbare lasix kopen zebeta vloeibaar kopen waar liv 52 kopen
Share this page on facebook
Plans for downtown condos, stores unveiled PDF Print E-mail
Feature
Written by KRISTYN HALBIG ZIEHM   
Wednesday, 12 December 2012 21:13

Port board endorses sweeping redevelopment proposal that includes former bank building, calls for 18 urban residences

    An ambitious plan to redevelop the former M&I Bank and Harry’s Restaurant buildings in downtown Port Washington — including the construction of a new building between the two and an addition to the east side of the structures — to create a retail and residential development was unveiled Tuesday by Gertjan van den Broek of Renew Port Holdings.

     As many as 18 condominium units and four storefronts would be built and the Harry’s building refaced and expanded to create a development that retains the traditional look of downtown along Franklin Street, with first-floor storefronts and upper-level condominiums.

    The east side of the structure, which is primarily residential and takes advantage of the lake views, has a more modern look.

    “I think it fits the location,” van den Broek told the Design Review Board Tuesday. “Even though it’s one building, it looks like three or four or five buildings. That’s what makes it fit downtown.”

    The plan was approved by the Design Review Board Tuesday and will go to the Plan Commission for consideration Thursday, Dec. 20.

    “It looks like a great project,” Public Works Director Rob Vanden Noven, the board chairman, said. “I’m looking forward to it.”

    “I like it,” board member and architect Brenda Fritsch added, noting that the design incorporates traditional elements and a stepped-back plan that help it blend with the downtown and prevent it from looking too massive for the space.

    Van den Broek, who purchased the Harry’s property in 2009 and the bank property earlier this year, said the project meets three major goals — it adds vibrancy to the downtown by potentially bringing 18 families to live there; fits with the rest of the downtown; and is a sustainable development that adapts existing buildings to new uses while embracing green elements such as rooftop gardens.

    “We’re bringing potentially 18 new families to live downtown, work downtown, shop downtown and support downtown,” van den Broek said. “We think this design will draw people in, not just to downtown but to the marina and lakefront.

    “We feel the building belongs downtown.”

    Architect Jorgen Hansen, a member of the board who did not vote on the matter, said the former M&I building will be joined to the Harry’s building by a new structure constructed in the space once used for the bank drive through.

    Vertical elements will help break up the look of the structure, he said.

    “On Franklin Street, there is already an established rhythm,” Hansen said, noting the buildings are generally 20 to 40 feet wide. “We want to re-establish that here. We want to create the same vertical elements you see elsewhere on Franklin Street.”

    This “infill building,” he said, will be set 20 feet back from Franklin Street, creating a small public area in front where trees can be planted and tables and benches placed.

    “We think it’ll be a great space,” Hansen said, noting it will be the only such pocket of green space on Franklin Street.

    Setting the new building back allows the distinctive architecture of the former bank building to shine and defines the new structure as a separate entity, Hansen said.

    Vehicles driving north on Franklin Street won’t get the sense of a massive building to the north because of this stepping, he added.

    While the bank building’s facade will remain untouched, the Harry’s building will get a facelift, including a brick and stucco facade, columns on the street level and large cornice details near the roofline — as well as a third floor. Vertical elements will help break up the facade.

    On the east side, a four-story addition housing 11 condominium units and an outdoor dining area will be constructed. The owners of Harry’s will have the opportunity to reconfigure the restaurant to take advantage of the lake views, van den Broek said.

    The four floors that make up the east side addition will be stepped back from each other, decreasing the visual mass of the building, Hansen said.

    Brick will be used for the exterior walls, he said, while those walls in the stepped back portions of the building will be lighter in color and faced with siding, further decreasing their impact.

    The east-side addition will be defined at the south end by a tower behind the bank building that will contain rooms for condominium units on the second, third and fourth floors, conceal the elevator shaft and help define the development, van den Broek said.

    The will also contain underground parking for the condominium units, Hansen said. Because the lot slopes, the developers will only have to go down about 4-1/2 feet to accommodate this.

    On the rooftop, a small structure that won’t be visible from the street will be needed to allow residents access to the terraces and gardens there. Some of the units will have private access to the area, while others will have a shared entry, Hansen said.

    Before the plan becomes reality, van den Broek must complete the purchase of 10 feet of city-owned land to the east of his properties — something agreed to in a development agreement approved by the city earlier this year — and receive a special exception from the Common Council to exceed the 35-foot height restriction in downtown.

    Although the roofline varies across the project and the average height is about 45-1/2 feet, the tallest element will be the 48-foot-tall tower, Hansen said.

    The addition to Harry’s, he noted, will be about the same height as the Wilson House across the street.

    Randy Tetzlaff, the city’s director of planning and development, said that the 35-foot restriction allows for a special exception to be granted if a project’s design fits with the city’s vision for the area.

    “A good project and design should drive the decision, not a number,” he said.

    Hansen noted that he drafted a design for the Harry’s building that did not contain a third floor, but it just didn’t look right. Most storefronts on Franklin Street have a retail space on the first floor and two stories above.

    Vanden Noven noted that before the bank’s drive-through was constructed, a 3-1/2-story building was behind Harry’s.

    Van den Broek said that once the plan is approved, he will begin selling the units. He said he does not yet have costs for the units.

    “We’ve created a very flexible design,” he said, noting residential units can be combined or stand alone, as can the commercial units.

    The target market for the condominiums is broad because of that flexibility, van den Broek said, and includes young people, empty nesters, retirees and those looking for a second home.

    “There are quite a few people we feel would be interested in this,” he said.

    If all goes well, van den Broek said, construction could begin by next fall.

    “Our intent is to have spades in the ground by October,” he said. “If all the stars align, the timeline could be next spring, but that is very aggressive. We’re thinking more like May to October is realistic.”

    The project will probably be built all at once, not in phases, van den Broek added.

    “That just makes the most sense,” he said, noting it minimizes the cost as well as the disruption to the downtown and to Harry’s.
   

 


 

Image Information: HARRY’S RESTAURANT WILL remain, but the facade of the building, as seen from the perspective of the intersection of Franklin and Main streets looking southeast, will be extensively changed and a third floor added as part of a ambitious reconstruction project proposed by developer Gertjan van den Broek. Also included in the plan is construction of a new building just south of the restaurant and renovations to the former M&I Bank (right).

Comments (0)Add Comment

Write comment
You must be logged in to post a comment. Please register if you do not have an account yet.

busy